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王倩:轻资产化是房地产业未来发展大趋势
时间:2021-12-22 01:25 点击次数:
本文摘要:中国速报2016年12月6日,在第8届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红名单上,翰同资本创始人王倩公开发表了你好长短资产转换的主题演说。王倩指出,轻资产模式渗透到房地产中的只有产业链。 轻资产运营不需要密集的资本,可以建立迅速扩大的系统,轻资产限于更好的住宅企业。翰同资本创始人王倩王倩作出反应,目前房地产业仍是中国经济的支柱产业,房地产投资占GDP比例达到15%,中国房地产总价值约200兆元。尽管如此,对于传统的房地产来说,还是有无法忍受的轻量。

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中国速报2016年12月6日,在第8届房地产中国论坛和2016年中国房地产年度红名单上,翰同资本创始人王倩公开发表了你好长短资产转换的主题演说。王倩指出,轻资产模式渗透到房地产中的只有产业链。

轻资产运营不需要密集的资本,可以建立迅速扩大的系统,轻资产限于更好的住宅企业。翰同资本创始人王倩王倩作出反应,目前房地产业仍是中国经济的支柱产业,房地产投资占GDP比例达到15%,中国房地产总价值约200兆元。尽管如此,对于传统的房地产来说,还是有无法忍受的轻量。

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但是,轻资产的运营模式非常明确,对于轻资产的改良,边际效果非常明显。北上广核心办公楼收益45%,每元租金减少,不给房地产带来2025倍的价值减少。

对于传统的轻资产住宅企业,在变革轻资产的过程中必须注意什么样的问题呢王倩给出了自己的建议。她指出,低毛利、低周转、高杠杆的时代已经过去,房地产市场已经从过去的增量时代转移到库存时代,网络渗透、政治宣传只有产业链。另外,房地产涉及金融需要创意升级,传统的轻资产管理模式需要创新。

王倩说:重是未来行业的主流方向,欧美房地产市场主要由上市经营者和经营者驱动,轻资产是经营者不存在的基础,经营者和经营者为了提高轻资产的价值。最优秀的投资者,一定是长短举,重新追求轻资产,挂上翅膀。


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